Pożyczka pod zastaw rejestrowy i zwykły – podstawowe różnice
Możliwe że nie każdy z użytkowników naszej strony internetowej może posiadać wiedzę, że kredyty pod zastaw są pod każdym względem uregulowane w kanwach naszego prawa i mają nawet osobny ustęp w Kodeksie. Co za tym idzie jest to niezmiernie jasna i bezpieczna odmiana kredytu - pod warunkiem że cała umowa przebiega właściwie z jej założeniami - opierając się o obowiązujące w Polsce prawo. Pożyczka pod zastaw możemy zdobyć na dwa dopuszczalne sposoby - za pomocą zastawu rejestrowego, a także normalnej pożyczki pod zastaw. Kodeks w 306 artykule reguluje tę formę wierzytelności, aby zabezpieczyć dwie strony podpisujące porozumienie pożyczkowe, a nadrzędnie tę która kredytu użycza.
W przypadku w którym kredyt pozostaje oddany kredytobiorcy, ten nie jest zobowiązany do zdania zastawu - niezależnie czy będzie to mienie nieruchome czy mienie ruchome. Niemniej jednak prawnie kredytodawca ma pierwszeństwo w rozporządzaniu co do własności zastawianoego mienia, objętego umową kredytową, pomijając tych którzy zobowiązani są pierwszeństwem wyjątkowym. Bez względu w czyim dysponowaniu będzie rzecz taka jak sprzęt rtv, artykuły gospodarstwa domowego, biżuteria - wierzyciel będzie mógł rościć swoich uprawnień. Na jakich normach dopełniana jest kwestia pobierania kredytu pod zastaw zwykły i kto jest w stanie z niej skorzystać?
Otóż w tym wypadku umowa podpisywana jest przez dwa zainteresowane podmioty, w którym pierwszy - określany dalej kredytodawcą albo wierzycielem obliguje do udostępnienia sumy wskazanej w umowie, o ile podmiot drugi - określany mianem pożyczkobiorcą w zamian za przyjęte finanse zastawi przedmiot określony z wykorzystaniem umowy - może to być majątek czy też inny obiekt - w zależnośći od ustaleń. Strony muszą zaanektować tę umowę podpisem z tzw. ważną datą - czyli zaświadczoną przez formalny państwowy organ - starostwo powiatowe czy notariusza - wówczas umowa o kredyt jest ważna. Polskie prawo ustanawia bez wątpienia tą relację obu stron i precyzuje pewną nieścisłość.
W artykule 311 jesteśmy w stanie klarownie przeczytać, że mimo tego że osoba zastawiająca własne dobro - praktycznie nie będąc w jego posiadaniu - ma uprawnienie do tego aby wspomniane mienie przekazać osobie trzeciej. W momencie nieuregulowania kredytu - wierzyciel dochodzi wtedy swoich praw od kredytobiorcy - bez względu w czyim dysponowaniu jest chwilowo zastaw. W tym przypadku konieczna jest interwencja komornika, jako ochrona wypełnienia zawartej umowy.
Nie dla każdego podpisanie umowy o kredyt pod zastaw zwykły może wydawać się wartościowe i ciekawe. Na szczęście znam również inne wyjście nazwane zastawem rejestrowym. Jest on niezmiernie przybliżony do podstawowej postaci kredytu pod zastaw, jednakże nie licząc parafowania odpowiedniej umowy regulującej okoliczności kredytu dla obu stron - nieruchomość i jej opis jest na dodatek wpisywany do tzw. katalogu zastawów. Na nieszczęście zarządzenie przez odpowiednią ustawę reguluje gremium podmiotów które zdołają udzielić pożyczki pod zastaw i z tej przyczyny mieć możność wpisania zastawu do rejestru. Ugoda musi być oczywiście zarejestrowana na piśmie - inaczej jest w stanie zostać rozwiązana.
Artykuł 5 ustawy zastawniczej nazywa wyraźnie, że pożyczka może zostać ubezpieczona zarówno w w polskiej jak i obcej walucie. Kiedy regulacja zostaje podpisana - do spisu zastawów musi trafić dobra wiadomość i odpis umowy, umacniając wole odnośnie zastawionej nieruchomości. Wpis do katalogu zastawu jest jawny, tak aby osoby trzecie które mogłyby być zaciekawione nabyciem zastawionej ruchomości czy posiadłości - mogły sprawdzić czy jest ona obciążona - czy też nie. Takie rozwiązanie jest wygodniejsze dla osoby która chce zainkasować pożyczkę, dlatego że wpis do indeksu zastawu zamienia wydanie zastawionego dobra, a co się z tym wiąże - nieruchomość pozostaje u właściciela. Porozumienie i zastaw rejestrowy wygasa wspólnie ze spłaceniem całkowitej wierzytelności.